Через дорогу от знаменитой дачи Бориса Пастернака в поселке литераторов Переделкино было поле, по которому поэт любил гулять. Это «пастернаковское» поле сейчас застроено просторными загородными резиденциями (см. карту). Как выяснил Forbes, усадьба на ближайшем к музею Пастернака участке в деревне Переделкино строилась для главы «Роснано» Анатолия Чубайса и его супруги - сценариста, режиссера Авдотьи Смирновой . Строительство началось вскоре после свадьбы.

Огромный дом стоит полностью отделанный, но пустой. На него, участок и другие строения наложен арест. Собственник недвижимости - швейцарская компания SFO Concept AG, возглавляет ее молодой финансист Илья Сучков. По словам г-на Сучкова, в основной дом площадью 2656,8 кв. м, два гостевых дома и другие сооружения его компания вложила $50 млн. В июне и июле кредиторы SFO Concept, одолжившие компании $36 млн, подали несколько исков о возврате денег, один из них принят к рассмотрению в суде. Крупнейший кредитор - компания O1 Trust Services ltd миллиардера и друга Чубайса Бориса Минца , которая в начале 2012 года выдала SFO Concept займы на сумму $22,9 млн.

Что такое SFO Concept? «Долгое время это был family office Чубайса, компания, которая управляла его активами, - говорит источник, близкий к одному из кредиторов. – После выхода закона [запрещающего чиновникам владеть зарубежными активами. - Forbes ] г-н Чубайс продал компанию Илье Сучкову. На компанию были оформлены кредиты от структур Бориса Минца, потому что Чубайсу просто были нужны деньги на строительство дома. А Сучков в какой-то момент понял, что является счастливым владельцем и гендиректором компании, которая владеет землей и почти построенным домом, и решил на этом сыграть».

У молодого финансиста Ильи Сучкова другая версия. «Дом в деревне Переделкино изначально был инвестиционным проектом SFO Concept, - говорит он. - Он финансировался на 50% из собственных средств компании. Анатолий Борисович собирался приобрести его, но потом, видимо, передумал. А Борису Иосифовичу [Минцу. - Forbes ] дом так понравился, что он захотел его себе и из-за этого инициировал все это судебное преследование».

«Это полная чушь! - возмущается источник, близкий к Чубайсу. - Дом сразу строился по заказу Чубайса под нужды его семьи». По его словам, кроме кредитов на строительство дома потрачены собственные средства Чубайса, сначала за счет реализации принадлежащего ему имущества с баланса SFO Concept, а после продажи компании он докладывал и личные средства. В целом это значительно меньше $50 млн, настаивает собеседник Forbes. Если кредиторы отсудят дом, Чубайс может его выкупить, говорит источник, но в настоящее время с учетом всей сложившейся ситуации он считает его приобретение нецелесообразным.

Молодой финансист из хорошей семьи

Площадь дома со всеми постройками оказалась в полтора раза больше предыдущей загородной усадьбы Чубайса в подмосковных Жаворонках (по данным налоговой декларации за 2010 год, оформлена на его ). Однако представители Минца заявляют, что O1 Trust Services пытается вернуть деньги и не ставит цели завладеть домом. «Ситуация банальная - владелец SFO Concept не возвращает деньги, которые брал на строительство дома, и решил распорядиться им по своему усмотрению», - говорит в интервью Forbes старший сын Минца Дмитрий, глава и председатель совета директоров O1 Properties.

Откуда у Чубайса деньги?

За предыдущие пять лет официальный доход Чубайса составил 1,1 млрд рублей (2010-2014 годы). В эту сумму входят 102 млн рублей заработка в «Роснано» и доход от продажи 1,1% финансовой корпорации «Открытие», акциями которой он и Минц владели до 2013 года. Рассчитаться за усадьбу в деревне Переделкино Чубайс планировал в основном средствами от продажи паев ЗПИФа «Перспективные компании», говорит близкий к главе «Роснано» источник. Этот хедж-фонд он учредил в 2007 году вместе с Борисом Минцем на средства, полученные за реформу РАО «ЕЭС России». Фонд инвестировал в основном в акции и облигации на зарубежных рынках. Поначалу у Чубайса было 54,8%, но в конце 2013 года доли партнеров размылись: принадлежащий Минцу пенсионный фонд «Телеком-Союз» за счет дополнительного взноса 900 млн рублей получил 51,2%. В 2013 году фонд стал пайщиком нескольких ЗПИФов, один из которых владел 49% в офисном центре iCube, оцененном в конце прошлого года в $100 млн при долге $75 млн. Пайщики получили подспорье в виде бесплатных пенсионных денег и могли поучаствовать в росте стоимости новостройки на вторичном рынке и получить арендный доход. Однако цены на недвижимость упали, и перед закрытием фонда в конце 2015 года он продал долю в iCube примерно по той же цене, что и приобрел. Чистые активы фонда при ликвидации превысили 4 млрд рублей, двукратный рост их стоимости обеспечила девальвация, так как основные активы были номинированы в долларах. «При закрытии ЗПИФа пайщикам распределены доходы, которые я задекларировал и уплатил с них все налоги. В операционном управлении фондом я участия не принимал», - говорит Чубайс. По расчетам Forbes, доход Чубайса в 2015 году превысил 1 млрд рублей, но чистая прибыль за вычетом вложенных средств может быть меньше. Сколько всего доходов Чубайс получил в 2015 году, неизвестно: он больше не обязан раскрывать эти данные в связи с изменением законодательства и переходом из АО «Роснано» в УК «Роснано», управляющую активами госкомпании.

Илья Сучков происходит из хорошо знакомой Чубайсу семьи. Его отец Василий Сучков работал вместе с нынешним главой «Роснано» еще в Госкомимуществе, старший брат Ильи Игорь 17 лет был советником Чубайса. Знакомый Чубайса рассказывает, что у Игоря было много идей: от инвестиций в сеть стоматологических клиник до строительства коттеджного поселка на берегу Икшинского водохранилища. Управлять проектами в недвижимости он позвал своего брата Илью, который в 2010 году возглавил SFO Concept.

По словам Ильи Сучкова, компания достаточно быстро перестала быть только family office и диверсифицировала бизнес: стала оказывать консалтинговые услуги, за комиссионные помогала компаниям, работавшим с ценными бумагами, привлекать клиентов. Сучков вспоминает, что два дня в неделю проводил в Швейцарии, три - в Москве, с Чубайсом обсуждал дела раз в год.

В 2013 году российским чиновникам запретили владеть имуществом за рубежом. Анатолий Чубайс продал SFO Concept Илье Сучкову. Сделка была реальной, а не фиктивной, говорят ее участники. Однако из представленных Сучковым документов о купле-продаже следует, что Чубайс не сразу расстался с контролем над компанией.

По условиям договора, Сучков должен был заплатить за SFO Concept крупную сумму в $28 млн с отсрочкой платежа, примерно столько же компания на тот момент направила на финансирование дома в деревне Переделкино. В качестве обеспечительной меры Сучков подписал соглашение о расторжении договора купли-продажи без указания даты, воспользоваться которым Чубайс мог практически в любой момент. Спустя год стороны заключили новое соглашение об отказе от обеспечительных мер и завершении расчетов по новой цене $152 000, определенной в отчете оценщика (чуть менее уставного капитала размером 200 000 швейцарских франков). Сучков говорит, что часть денег взял у родителей, часть занял и добавил свои сбережения.

Источник, близкий к Чубайсу, настаивает, что срок расчетов за SFO Concept еще не наступил, при этом цена сделки значительно выше уставного капитала и эти деньги Сучков до сих пор не заплатил. «Компания SFO Concept принадлежала мне некоторое время, - подтвердил Forbes Анатолий Чубайс. - В 2013 году я продал ее другому лицу, чтобы оно занялось организацией строительства дома и привлечением финансирования. В дальнейшем дом должен был перейти в мою собственность. Насколько мне известно, компания нарушила ряд коммерческих договоренностей в части привлеченного финансирования и, видимо, это послужило поводом для подачи исков к ней от кредиторов».

«У нас были дружеские отношения»

По словам Дмитрия Минца, SFO Concept просрочила выплаты по векселю на $0,9 млн, срок погашения которого наступил в 2013 году, но серьезные вопросы к Сучкову появились только в декабре 2015 года. «Нам стало известно, что Сучков хотел перерегистрировать всю недвижимость SFO Concept на себя как на физическое лицо, без оплаты кредитов, - возмущается Минц. - Это означает для нас, что он не только не может исполнить обязательства, но даже не собирается пытаться с нами рассчитаться».

Сучков раскладывает в кабинете перед собой пачки документов - договоры займов на двух языках, отчеты об оценке. Он признает, что структуры Бориса Минца кредитовали SFO Concept. Но из договора видно, что крупнейший необеспеченный займ от O1 Trust Services ltd на $15,5 млн подлежит погашению только в апреле 2022 года, кроме того, он выдан не на строительство дома, а на пополнение оборотных средств SFO Concept AG. Еще один кредитор, Crizna Holdings ltd, одолжил на общекорпоративные цели $7,5 млн в июне 2015 года и теперь тоже добивается возврата денег в суде. По словам Сучкова, компания Crizna аффилирована с Минцем, хотя представители последнего это отрицают.

Подразумевалось, говорят кредиторы, что все кредиты пойдут на строительство дома, который выкупит Чубайс, и после этого компания погасит долги. Однако они понимают, что продажа недвижимости на рынке не позволит Сучкову рассчитаться по долгам: текущая стоимость активов SFO Concept ниже стоимости кредитов, и, по их оценке, уже в начале 2015 года собственного капитала у компании не было.

Кредиторы не исключают заключения с Сучковым мирового соглашения, но пока стороны не пришли к взаимопониманию. Сучков предлагает купить у него дом по цене $36,5 млн, исходя из отчета английской оценочной компании, название которой он не уточняет. Кредиторы же считают, что актуальная рыночная стоимость дома со всеми постройками и участком - всего $12,55 млн, во столько ее оценила компания Knight Frank.

«Представители Бориса Минца принуждают продать недвижимость в Переделках по заниженной цене - сначала давали $7 млн, потом $12 млн, что ставит компанию перед угрозой банкротства и привлечения к уголовной ответственности менеджмента SFO Concept, –- говорит Сучков. - Если Минц потом уступит недвижимость по этой цене Чубайсу, это будет означать помощь в легализации доходов, ведь его официальный доход не позволяет приобрести объект недвижимости у SFO Concept по рыночной стоимости». Он также считает, что выдача Минцем необеспеченных займов на десять лет может быть просто переводом принадлежащих Чубайсу денежных средств для легализации части доходов, и, чтобы проверить это, направил запрос в правоохранительные органы Кипра.

По расчетам Forbes, официальные доходы Чубайса в 2010-2015 годах превысили 2 млрд рублей. Рассчитаться за дом в деревне Переделкино он планировал за счет реализации имущества ЗПИФ "Перспективные компании", учрежденного вместе с Минцем (см. врез).

«Кредиторы, надо признать, долб[...]. Степень доверия Сучкову была высокой, и кредитные отношения оформлены не блестяще», – говорит один из финансистов, участвовавших в кредитовании стройки. «Мы могли бы иметь в суде более сильную позицию при взыскании долга, если бы занимались кредитованием стройки как коммерческой, жесткой сделки», - говорит Дмитрий Минц. «Никто не предполагал, что выяснять отношения с Сучковым придется в суде. В свое время Чубайс по-человечески очень помог Илье», - говорит знакомый Чубайса. Сучков считает, что ничего Чубайсу не должен.

В Арбитражном суде Московской области Сучков одержал победу: суд отказался рассматривать иск O1 Trust к SFO и ходатайство об аресте активов, поскольку посчитал, что кредитор не доказал связь между объектами недвижимости и кредитными отношениями. Однако брянский арбитраж, куда обратился второй кредитор, компания Crizna, в конце июля все-таки арестовал спорную недвижимость. Суд учел, что она может быть продана без ведома кредиторов: участок вместе со строениями на интернет-площадках продается по ценам в районе 920-950 млн рублей, хотя неизвестно, кто инициатор этих объявлений.

Судья также сослался на дополнительное соглашение к договору займа, в котором за SFO Concept поручился бывший доверительный управляющий ее недвижимостью в России - ООО «СФО Концепт Консалтинг». Соглашение подписал гендиректор компании Сергей Крыченко - бывший охранник Чубайса, работавший его помощником в РАО ЕЭС. В нем сказано, что поручитель несет солидарную ответственность по кредиту, взятому SFO Concept на строительство дома в деревне Переделкино. Отдельный пункт предусматривает разбирательство спорных вопросов не в Лондонском международном третейском суде, а в Арбитражном суде Брянской области.

«Допсоглашение к договору займа - чистой воды фальсификация», - возмущается Сучков и показывает копию документа. Из него следует, что цель кредита изменилась, выбор брянского арбитража ничем не мотивирован, при этом заемщика даже никто не уведомил о появлении поручителя. Для Сучкова такой поворот оказался полной неожиданностью, ведь, по его словам, он был в дружеских отношениях с Крыченко, хотя они и расторгли договор о доверительном управлении недвижимостью в конце 2015 года.

В апелляционной жалобе Сучков доказывает, что у его компании нет просрочек по кредиту Criznа, поэтому у кредитора нет оснований для взыскания долга. По его версии, за месяц до истечения срока кредита в конце октября 2015 года Crizna переуступила долг некой Denian Limited (BVI), также аффилированной с Минцем, а та, в свою очередь, подписала документ о прощении долга. «О том, что этот долг будет прощен, договорились с Минцем изначально, у нас были дружеские отношения», - объясняет Сучков.

Зачем Минц подарил несколько миллионов долларов бывшей компании Чубайса и было ли это на самом деле, другие участники дела не говорят. В «Роснано» подчеркивают, что к Чубайсу эта ситуация прямого отношения уже не имеет, так как он вышел из всех проектов с участием Сучкова. «Структура владения активами Анатолия Чубайса соответствует требованиям российского законодательства, а все доходы задекларированы», - утверждает заместитель предправления по внешним коммуникациям Роснано Андрей Трапезников.

Чубайс в интервью Forbes недавно признался, что у него есть небольшой family office, но он не настолько богат, чтобы попасть в список Forbes. Как и скромный в быту Пастернак, он мог бы посетовать на жизненные трудности словами великого писателя о его доме в Переделкино: «Надо было решать, брать ли ее [дачу], ездить следить за ее достройкой, изворачиваться, доставать деньги…»

Фигуранты дела считают, что особняк в Переделкине площадью 4351 квадратный метр с бассейном, домиком для гостей и охраны и парковкой на 40 автомобилей стоит гораздо больше. Именно из-за того, что его отказались продать «по дешевке», и появилось дело, считают они

Анатолий Чубайс. Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Главное управление МВД по Московской области оценило сумму ущерба, причиненного главе «Роснано» в рамках дела о хищении у него дома в подмосковном Переделкине и имущества из него, в более чем 1 млрд рублей. Об этом Business FM сообщил адвокат Вячеслав Макаров, защищающий одного из фигурантов дела — члена партии ПАРНАС, президента АНО «Национальная академия изучения и исследования проблем коррупции» Мусу Садаева.

«Сумма рассчитана исходя из слов Анатолия Чубайса и Борис Минца, которые вкладывались в строительство дома площадью 4 тысячи квадратных метров несколько лет назад. Они говорили о 20 млн долларов. Тогда курс был другой, и вообще там своеобразные расчеты по делу», — рассказал защитник. Предъявленное его клиенту обвинение он считает несостоятельным, а самого Анатолия Чубайса — ненадлежащим потерпевшим.

Уголовное дело о попытке хищения дома подмосковная полиция возбудила по заявлению Анатолия Чубайса еще в прошлом году. Он рассказал, что когда-то нанял своего бывшего делового партнера, экс-председателя правления ООО «УК Роснано» Илью Сучкова руководить его швейцарской фирмой. Затем он продал ему компанию. Это произошло, когда чиновникам запретили заниматься бизнесом. А позже Сучков якобы стал шантажировать главу «Роснано» — требовал, чтобы тот приобрел построенный им для Чубайса дом в подмосковном Переделкине по неадекватной цене (он оценил его примерно в 50 млн долларов), а когда он отказался, ему стали присылать записи его деловых переговоров, угрожая публикацией. Об этой истории глава «Роснано» рассказывал на своей странице в Facebook.

Дом Чубайса был ограблен в конце декабря 2017 года. Речь идет об огромном особняке в Подмосковном Переделкино. Отсюда, как утверждают источники, вынесли 13 телевизоров и другие премудрости бытовой техники «умного» дома. В общей сложности речь идет о 70 миллионах рублей ущерба. Согласно основной версии, дорогостоящую технику вынесли строители, которым заказчик не доплатил за работу. Однако самое удивительное в этой истории то, что позже всю технику обнаружат у члена партии «Парнас» Мусы Садаева. Тот в свою очередь является хорошим знакомым Ильи Сучкова из «Роснано», который на протяжении нескольких лет борется за право собственности на дом Чубайса.

Следователям Анатолий Чубайс поведал, что его дом стоит около 40 миллионов долларов. Он построен прямо возле дачи Бориса Пастернака, которая сейчас является музеем. Участки разделяет высокий забор, затеняя от обывательского взора дорогое жилище чиновника. А само жилище действительно грандиозно — особняк площадью 2 656 кв. м., а также гостевой дом площадью около 600 кв.м., дом охраны площадью 736 кв. м. и гараж, который может конкурировать с размерами элитных московских квартир, - 374 кв. м.

Строительством особняка занималась Швейцарская фирма SFO Concept AG, которой ныне владеет Илья Сучков. Он оценил дом Чубайса в 36 миллионов долларов. Отсюда возникает закономерный вопрос — на какие именно деньги было произведено строительство такого особняка, который никогда не смогут себе позволить те же Кузбасские шахтеры, даже если скинутся все вместе десятилетней зарплатой?

SFO Concept AG

На начало строительства дома Чубайса в 2012 году, фирма SFO Concept AG принадлежала Анатолию Чубайсу. Правда в декларациях никаких данных о компании не упоминались, но один из собеседников журнала Forbes называет SFO Concept управляющей компанией активов Чубайса, что намекает на их многочисленность. Однако по утверждению некоторых источников, строительство дома велось на заемные средства, которые в 2012 году ссудил офшор O1 Trust Services ltd (Кипр) Дмитрия Минца. С его отцом Борисом Минцем Чубайс когда-то имел общий бизнес. Сумма двух займов составила в совокупности 21,9 млн долларов, условия кредитования были самыми дружескими: 2,5% годовых при сроке погашения займов в 2022 году.

Когда российским чиновникам запретили иметь активы за рубежом, то SFO Concept была продана генеральному директору компании Илье Сучкову, отец которого в свое время работал вместе с Анатолием Чубайсом в Госкомимуществе, а брат и вовсе долгое время являлся советником Анатолия Борисовича. После этого, работы по строительству продолжились в том же порядке.

С 2015 года Анатолий Чубайс уже не обязан был декларировать свои доходы — все активы госкорпорации переданы ООО УК «Роснано», где у Чубайса скромный, но значимый 1% в уставном капитале. Теперь он свободный от всяких финансовых ограничений бизнесмен.

Чубайс, по утверждению Ильи Сучкова, должен был выкупить дом за 36 миллионов долларов, то есть по рыночной цене. Однако тот предложил за свое имение 12 млн долларов. Хотя на тот момент мог заплатить и полную сумму, так как в 2015 году доход Анатолия Чубайса составил свыше 1 миллиарда рублей, после продажи 50% пакета акций ЗПИФа «Перспективные компании». Второй половиной акций кстати владел Борис Минц.

Однако зачем платить миллиард, если можно оставить его себе, а долги заплатят другие люди. Проработавший столько лет с Чубайсом Илья Сучков понял, к чему клонит шеф. Оставаться с многомиллионными долгами перед чужим другом он не планировал. В апреле 2016 года Сучков от лица SFO Concept AG продает дом Переделкино в надежные руки - себе. В договоре даже указана сумма сделки: те самые 36 млн долларов. Где он смог их раздобыть, непонятно, только отныне у SFO Concept AG нет ничего кроме долгов, а у Ильи Сучкова есть дом по соседству с музеем Пастернака.

Однако счастье длилось недолго, Анатолий Чубайс обратился в 2016 году в правоохранительные органы, которые завели уголовное дело по статье о мошенничестве. Фабула преступления такова: неустановленное лицо от имени компании SFO Concept AG одолжило у O1 Trust Services ltd Дмитрия Минца 21,9 млн долларов на строительство жилого комплекса, а затем «заключило договор купли-продажи между SFO Concept AG и самим владельцем Ильей Сучковым. Таким нехитрым образом следствие намекает на то, что неустановленное лицо - это Илья Сучков, игнорируя документы за подписью Чубайса.

Параллельно на SFO Concept обрушился шквал исков от офшорных кредиторов. И все эти кредиторы как один доверяют самому справедливому в мире российскому суду. Так, O1 Trust Services ltd обратился в арбитражный суд Москвы, требуя от компании Сучкова вернуть уже 24 млн долларов. Примечательно, что в этом процессе появилась экспертиза, оценивающая поместье новых соседей Пастернака в 8,4 млн долларов. Сказочное везение так и преследует Анатолия Чубайса, чего не скажешь о Сучкове. Второй иск к SFO Concept AG подал кипрский офшор Crizna Holdings ltd, одолжившая на домик в Переделкино еще 7,5 млн долларов. Судьбу долга Crizna доверила арбитражному суду Брянской области.

Подмосковное Переделкино всегда было центром притяжения элиты.

В советский период это была элита интеллектуальная, затем ей на смену пришли новоиспеченные бизнесмены. В наши дни Переделкино обживают чиновники, точнее один из самых одиозных чиновников страны, Анатолий Чубайс. Теперь вокруг писательских дач все чаще витают журналистские расследования и возникают судебные тяжбы.

Нажито непосильным трудом

Оказывается, сюжеты новогодних фильмов могут с легкостью оживать в нашей суровой реальности. Так, нешуточные страсти из комедии «Иван Васильевич меняет профессию» разыгрались накануне Нового года в подмосковном Переделкино. Злоключения обокраденного Шпака испытал на себе лично Анатолий Чубайс. Из его особняка, давно ставшего яблоком раздора, вынесли не замшевые куртки с видеомагнитофонами, а, как подобает Чубайсу, современную систему «умный дом». Приятным дополнением к «умному дому» послужили 13 телевизоров.

Анатолий Чубайс оценил награбленное в более чем 70 млн рублей.

Расхитителями имущества оказались разгневанные строители, которым Чубайс заплатил за труды меньше, чем те рассчитывали. Однако, как сообщает телеграм-канал Mash, полиция обнаружила все это богатство не у каменщиков и прорабов, а в доме куда более состоятельного человека — члена партии «Парнас» Мусы Садаева. По некоторым данным, Муса Садаев хорошо знаком с Ильей Сучковым, с которым глава «Роснано» вот уже несколько лет воюет за право собственности на дом в Переделкино. В этой истории, которая могла бы стать сюжетом для целого сериала, Анатолий Чубайс даст обокраденному Шпаку сто очков вперед.

Анатолий Чубайс

Начнем с того, что, перенервничав от вероломной кражи «умного дома», Чубайс, по данным Mash, признался следователям, что весь дом стоит порядка 40 млн долларов. Эта цифра в устах Чубайса меняется в зависимости от обстоятельств, но в любом случае исчисляется миллионами долларов. Строительство особняка по соседству с дачей Бориса Пастернака началось в 2012 году, вероятно, став свадебным подарком его нынешней супруге Авдотьи Смирновой. Таким роскошным подаркам не устаешь изумляться, тем более что копить на него жениху даже при совсем нескромных доходах Чубайса пришлось бы несколько лет, отказывая себе даже в еде.

Муса Садаев

Все это время глава «Роснано» был глубоко женат и вряд ли мог позволить себе столь суровую экономию. Кстати, в том же 2012 году он официально развелся. За перемены в личной жизни чиновнику также пришлось заплатить свою цену. В частности, на первую жену Анатолия Чубайса Марину Вишневскую были зарегистрированы загородный дом семьи площадью 2039,2 кв.м. и участки земли общей площадью 14,7 тыс. кв. м. Детали развода и раздела имущества Чубайса и Вишневской неизвестны, но, судя по всему, бывшая супруга ушла не с пустыми руками.

Занять до получки

Вернемся к уютному семейному гнездышку Чубайса в Переделкино. Чудеса экономии нам увидеть не удалось, но совсем без чудес здесь не обошлось. Можно сказать, они только начинаются. Когда Анатолий Чубайс уже готовился отпраздновать новоселье, стало известно, что строительством дома для одиозного чиновника занималась компания SFO Concept AG (Швейцария). Масштабы проекта поистине грандиозны: особняк 2 656 кв. м., а также гостевой дом площадью около 600 кв.м., дом охраны площадью 736 кв. м. и гараж, который может конкурировать размерами с элитными московскими квартирами, — 374 кв. м. Все это великолепие раскинулось на 1,6 га бок о бок с дачей Бориса Пастернака, имеющей статус дома-музея писателя. Почитатели Пастернака могли бы увидеть вместо вдохновлявших его пейзажей сюжеты семейной идиллии Анатолия Чубайса, однако несчастных посетителей пастернаковской дачи ждет лишь унылый вид высокого забора.

Дача-музей нобелевского лауреата поэта Бориса Пастернака

Дом Анатолия Чубайса в Переделкино

Гостевой дом

Гараж

Бассейн

Подземные коммуникации в хозяйском доме и переход в другие здания поместья

Вздохнув о несовершенстве законов, позволивших уничтожить окружавшие музей природные пейзажи, перейдем к материальной стороне проекта. Земля в Переделкино никогда не стоила дешево, да и на строительстве хозяева явно не экономили. По словам нынешнего владельца SFO Concept AG Ильи Сучкова, весь имущественный комплекс оценивается в 36 млн долларов. Возникает справедливый и в то же время неловкий вопрос: почему и, главное, за чей счет некая швейцарская SFO Concept AG возводит дворцы Чубайсу? Ответ лежит на поверхности: так стараться на благо Чубайса мог только сам Чубайс.

Реестр акционеров SFO Concept AG по состоянию на 2011 год

Действительно, на момент начала строительства дома в Переделкино единственным владельцем SFO Concept AG выступал Анатолий Чубайс. В декларациях он швейцарской фирмы не упоминал, дабы никто не завидовал чужому счастью. Один из собеседников Forbes называет SFO Concept управляющей компанией активов Чубайса, что намекает на их многочисленность. Почему-то в так называемой office family Чубайса не нашлось средств на архитектурные капризы владельца — SFO Concept строила золотые палаты на заемные средства . Их в счастливом для главы «Роснано» 2012 году ссудил офшор O1 Trust Services ltd (Кипр) Дмитрия Минца. С его отцом Борисом Минцем Чубайс не только хорошо знаком, но и вел общий бизнес. Сумма двух займов составила в совокупности 21,9 млн долларов, условия кредитования были самыми дружескими: 2,5% годовых при сроке погашения займов в 2022 году.

Документы по одному из займов

Все шло хорошо до тех пор, пока российским чиновникам не запретили иметь активы за рубежом. И Анатолий Чубайс оказался на редкость сознательным чиновником. Он тут же продал SFO Concept, благо, покупателя долго искать не пришлось. Им стал гендиректор компании Илья Сучков. Отец Сучкова в далеком прошлом работал с Чубайсом в Госкомимуществе, а брат и вовсе долгое время являлся советником Анатолия Борисовича. Ставка на давнее знакомство и доверительные отношения подвела опытного реформатора российской экономики.

На всякого Чубайса довольно простоты

Разумеется, Чубайс планировал по меньшей мере стать полноправным владельцем заветного особняка. Тем более что с 2015 года он больше не обязан декларировать свои доходы — все активы госкорпорации переданы ООО УК «Роснано», где у Чубайса скромный, но значимый 1% в уставном капитале. Теперь он свободный от всяких финансовых ограничений бизнесмен. Но вместе с желанной свободой к Анатолию Чубайсу пришло осознание, как плохо он разбирается в людях. Илья Сучков не собирался просто так расставаться с домом в Переделкино.

На этом этапе версии бывшего и нынешнего владельцев швейцарской компании SFO Concept AG кардинально расходятся. Сучков утверждает, что Чубайс должен был выкупить дом по его рыночной стоимости (36 млн долларов со слов Сучкова), в итоге же предложил за свое имение 12 млн долларов. Заметим, что вывести сделку «в ноль» и снова перезанять у дружественного семейства Минцев было несложно. В 2015 году, избавившись от тяжкого бремени деклараций, Анатолий Чубайс неожиданно заработал свыше 1 млрд рублей и вполне мог купить дом за 36 млн долларов. Эта сумма досталась ему после продажи ЗПИФа «Перспективные компании», доля Чубайса в котором была чуть менее 50%. Остальной частью фонда владел Борис Минц, чей сын так щедро ссужал Анатолия Борисовича.

Анатолий Чубайс и Борис Минц

Однако зачем платить миллиард, если можно оставить его себе, а долги заплатят другие люди. Проработавший столько лет с Чубайсом Илья Сучков понял, к чему клонит шеф. Оставаться с многомиллионными долгами перед чужим другом он не планировал. В апреле 2016 года Сучков от лица SFO Concept AG продает дом Переделкино в надежные руки — себе. В договоре даже указана сумма сделки: те самые 36 млн долларов. Где он смог их раздобыть, непонятно, только отныне у SFO Concept AG нет ничего кроме долгов, а у Сучкова есть дом по соседству с музеем Пастернака.

Договор купли-продажи дома в Переделкино

Чубайс горевал недолго. Всегда честно следовавший букве закона, он доверил защиту своих прав полиции. Осенью 2016 года в СУ МУ МВД России «Одинцовское» заведено уголовное дело по ст. 159 УК РФ («Мошенничество»). Фабула преступления такова: неустановленное лицо от имени компании SFO Concept AG одолжило у O1 Trust Services ltd Дмитрия Минца 21,9 млн долларов на строительство жилого комплекса, а затем «заключило договор купли-продажи между SFO Concept AG и самим владельцем Ильей Сучковым». Таким нехитрым образом следствие намекает на то, что неустановленное лицо — это Сучков, игнорируя документы за подписью Чубайса.

Параллельно на SFO Concept обрушился шквал исков от офшорных кредиторов. И все эти кредиторы как один доверяют самому справедливому в мире российскому суду. Так, O1 Trust Services ltd обратился в арбитражный суд Москвы, требуя от компании Сучкова вернуть уже 24 млн долларов. Примечательно, что в этом процессе появилась экспертиза, оценивающая поместье новых соседей Пастернака в 8,4 млн долларов. Сказочное везение так и преследует Анатолия Чубайса, чего не скажешь о Сучкове. Второй иск к SFO Concept AG подал кипрский офшор Crizna Holdings ltd, одолжившая на домик в Переделкино еще 7,5 млн долларов. Судьбу долга Crizna доверила арбитражному суду Брянской области.

Ожидания кредиторов SFO Concept AG полностью оправдались — их иски удовлетворены. Илья Сучков арестован в рамках возбужденного уголовного дела летом 2017 года. Противостояние бизнесмена Сучкова и мастодонта российской бюрократии Анатолия Чубайса продолжается со счетом 3:0 в пользу последнего. Исход состязания практически предрешен.